位于三圣乡驸马板块的锦宸院，是华发股份&锦江统建两大豪宅专家联袂出手，打制的全球第二个“锦宸系”顶序做品。锦宸院正在以金融城·锦宸府为代表的大平层豪宅外，斥地了新的低密城市顶豪产物赛道，以“极核地段”“极致稀缺”“极端纯粹”“极端奢雅”的尺度，打制出成都“成都首席低密墅区”的“封面”！2024年12月20日，驸马板块最新土拍达24800元/㎡，一举超越了林家坝同年上半年土拍的最高单价金茂 24500元/㎡ 、仅次于11月滨江拿下的板块最高26000元/㎡。最终，驸马板块的这个地价，超越了诸多保守抢手的豪宅板块，是当前成都地价排行的TOP4。这是驸马板块夯实豪宅“头部板块”的又一次，而非进阶！2020岁尾驸马板块推出的第一地，就以15800元/㎡的起始楼面价刷新了其时成都最高起拍价记载。一高开高走！截止当前，板块共推出9地块，楼面均价达18689元/㎡，而平均容积率仅有1。86（不含移交）。要晓得，2023-2024年金三两新地的容积率都是2。5，林家坝至今共推出了8地，平均容积率2。14，且区域内地价最高的金茂和滨江润达丰容积率都是2。5。论“低密”，驸马板块“豪”过全城抢手板块！（数据来历：华夏）据统计，客岁全年大成都涉宅用地楼面成交均价约为7534元/㎡，共有13地块跨越2万+，大源3、驸马2，塔子山、外光华、麓湖、金三各1。鉴于大源进入开辟尾声，驸马板块的声势仅次于林家坝。从城焦点区地盘稀缺，大部门地块仅有20、30亩大，驸马板块则有大面积地块，项目能够有大盘的营制结构、讲究的表里。论“规模”，驸马板块从城稀有！从板块属性上看，分歧于大源、塔子山、外光华等先刚需-再改善-又豪宅的成长径，也分歧于金三和林家坝的高层和超高建建林立，驸马板块内的室第项目，形态都以小高层、洋房、叠墅等低密产物为绝对从力。当市场都以143㎡户型的高层为改善支流时，驸马板块143是入门级、而且是洋房形态，大部门产物面积都集中正在200㎡摆布及以上。早正在2023年，驸马板块就以套均总价约661。6万元，位列全城第一。高房价、大户型、高门槛既证了然板块的顶豪价值，也了圈层的纯粹。论“纯粹”，驸马板块领跑全城高端区域！（数据来历：房小团、锐理数据）罕见的是，驸马板块的西侧和南侧根基上是嵌入式跟尾上万亩的三圣乡生态绿海的，医疗、教育、文化等各类资本再聚合加成，其栖身力遥遥领先，生成就是城市顶豪的底色。对稀缺资本的拥有，是豪宅的最稀缺、高贵的价值点。占领驸马板块西南侧最好的“绿湾海岸线”，其一期并集两块地约78亩的规模，打制穿全生命周期的极品豪宅，锻制驸马板块的顶奢封面！地缘上，锦宸院所正在的驸马板块正在城市占位上更切近从城焦点！板块位于城市东南侧的三圣乡，既是“回归从城”的时代大从题，又有“东进”“南拓”的城市成长叠加效应。轴线上，可取春熙-太古里、468商圈联动；横线上，则可延续金融城-林家坝的强势兴起。锦宸院位于城市东南侧的“黄金三角”，以临近的、超高的舒居属性衔接高净值人群的栖身需求，帮力城市级贸易核心和金融核心的成长。相较于桐梓林、攀成钢等保守豪宅板块，驸马板块是三环附近城市界面的最新版，近几年才出来的全体规划有脚够的“后发劣势”。驸马板块正在锦江区财产黄金轴线上，以“国际聪慧康养财产园”区域规划为基底成长，宜居价值高。也分歧于新区，驸马板块有确定的优良配套资本。锦宸院紧邻的上万亩的三圣乡生态资本全城独一；2公里范畴就有华西附二院锦江院区和正在建中的华西病院锦江院区，以及华西口腔锦江门诊；2所七中育才系、2所成师附小系、4所国际学校等近20所教育资本以及许燎源博物馆、蓝顶美术馆等艺术人文资本堆积。簇新的城市界面和醇熟且的城市资本配套，城市核心地段和超大规模的生态资本，锦宸院都能同时具有。驸马板块以低密特色，打制全体的舒居劣势。锦宸院则更上一层楼。整个项目仅有405户，只要195-320㎡揽翠天井和260-268㎡前湾叠院两类产物，入门级产物都是约200㎡的洋房，其市场更细分、高端属性更浓、圈层更纯粹。全生命周期的豪宅不只有外部资本的高设置装备摆设，还要有本身的奇特内核。锦宸院充实考量高净值人群的栖身需求，打制的不只是类型产物中资本、审美、设想的绝对上限，更逃求产物力层面的绝对力和穿透力，以“天然、艺术、定制”为内核，周期，成为经得起时间的“之做”！全成都有且仅有一个15000亩的三圣乡，驸马板块也被称为全成都独一的“绿湾半岛”。锦宸院正在最深切城市绿湾腹地的，尽情享有天然。项目结构西低东高，了最大的不雅景视野，前湾别墅可谓绿湾的全景甲等舱。锦宸院对外有稀缺生态资本的天然近距离享有，对内则讲究取天然共生的糊口体例。采用预留建建气孔的手法引天然入户，让衡宇“森呼吸”，使别墅、洋房都可享受亲近天然的空中天井系统。整个社区的景不雅系统也讲究人取天然相连系，以纽约安缦酒店为灵感，营制国际度假气概的内，文雅舒服、放松随性，也逃求上的合一感和融合感。值得一提的是，天然也是锦宸院项目锚定方针客群逃求的表现，浸湿着人生最佳形态的安闲，进可富贵，退可，轻松切换享受两种人生形态，心藏世界，瑰丽无限。锦宸院邀请了城市建建设想专家gad、新加坡JTL、十大顶尖设想师之一的梁志天工做室、盘石设想、亚洲豪宅大师狂药生五大顶尖团队，从建建、景不雅到公区、室内都呈现出超高的档次和顶奢的质感。以“金镶玉”的设想为灵感，锦宸院的建建外立面用质感灰搭配喷鼻槟金，采用玻璃幕墙、铝板、石材相连系，做到了“0涂感”质量立面，完满注释了“卑、奢、雅”三位一体的奢宅艺术。此中就包罗2800㎡的前湾艺术会客堂和1200㎡架空层泛会所。前者实景呈现，以顶奢的设置装备摆设满脚业从圈层社交的需求，打制了恒温泳池、健身馆、SPA疗愈室、红酒雪茄吧等多种功能。后者则奢雅的糊口，打制亲子、行政酒廊、糊口艺廊等空间。锦宸院还正在公区引入艺术IP、陈列艺术家的画做、雕塑、家居设想师做品的体例，营制稠密的艺术空气。定制珍贵奢石树种、定制奢石布景墙、定制纯手工奢石电梯厅等大量非标、定制材料的使用，让业从极有专属感。此外，锦宸院还设想了项目专属的LOGO，用于定制化的材料制做，并将其用于建建、天井、电梯等细粉饰中，儿童泛会所、客户专属礼都是超存心的定制化设想。项目以沉度的艺术化和专属的定制化正在满脚高阶审美之余，也能实现去潮水、去风行、去代际化，锦宸院以极富质量感的材质塑制出典范的抽象，满脚高净值人群独一性、专属性、个性化的需求，打制出“绿湾头排·墅院大宅”。若是说天然是锦宸院顶豪的天然基因，那艺术就是锦宸院的特色修为，定制则是顶豪业从需求的满脚度。天然、定制、艺术是锦宸府交错于项目标焦点底层逻辑和逃求，表现了项目资本的拥有、奢品的内核、高级的审美。当产物迭代曾经是常态化的趋向，那奉行持久从义、有实力穿越周期的顶豪项目，就必必要有前沿的目光、高远的占位和独具的匠心。锦宸院连系国际审美和属地文化，贯通融合了国表里最新的栖身，打制的是典范审美的极致藏品，细节之处更是匠心独具。锦宸院打制了成都初创的天枢地方车坐系统，设立酒店级环岛式落客礼序，并设立典礼门厅，不只地上入户有礼序，车库也有感和典礼感。锦宸院的空间设想正在新规下做到极致，打制的是家庭全生命周期多种使用场景设置，不只领先市场更是产物迭代的“终结者”。195-320㎡揽翠天井——洋房实现了超等墅居，一梯一户、入户光厅、双阳台款式、多套房系统，L型/U型全景舱天井更是领先市场。260-268㎡前湾叠院——叠院升级为独栋体验，私人花圃、入户、地下室，总统级从卧标准：6。7米开间、南北双天台，专属定制珍藏室，户户设置装备摆设地下车库、并搭配东西间。上叠预留了天幕泳池的空间，下叠则有夹层景不雅。用定制打制产物的奇特征和专属感，锦宸院将顶奢豪宅标签推到极致。定制的专属感不只正在公域层面，还深切到业从的家庭糊口：入户门和门把手定制，门牌定制！奢石布景墙定制！私宴等物业办事定制……非标的细节、顶奢材质、顶格的设置装备摆设，正在良多方面开辟商是逃加成本“沉金”实现立异、成绩典范。锦宸院的产物力曾经“卷”到了极限。无论是设想仍是审美，都经得起时间的沉淀，呈现出的“完满度”是这个时代（法则）栖身的绝对上限。上一个“锦宸系”项目锦城府领跑了2024成都豪宅市场，成为现象级红盘；锦宸院了豪宅低密时代的比赛，对于2025年顶豪市场也具有开局的意义，备受注目。